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芎林高鐵旁坤玥居三房視野平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：40.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
下山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤玥居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.314 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.678 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：19.646 坪
- 土地面積：9.478 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳4600元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、縣立芎林國中、六家國中
生活機能： 喜來登商圈
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳4600元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、縣立芎林國中、六家國中
生活機能： 喜來登商圈
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆**「適合特定購屋族群」的高性價比買點**。
若您或是您的家人有高頻率通勤需求（例如往返竹科或台北），且預算控制在 2000 萬以內，這件物件非常值得考慮。其最大的吸引力在於以較低的單價入主高鐵生活圈，同時擁有無遮蔽的中高樓層視野與實用的三房格局。
然而，建議您在簽約前務必完成兩項關鍵確認：
- 學區查證：再次向學校或公所確認該地址的學區劃分（竹北市或芎林鄉），這將直接影響子女就學與房價屬性。
- 車位細節：確認車位是否含在 1798 萬總價中，以及車位的使用權狀是否明確，避免後續產權糾紛。
總體而言，只要能接受其行政區劃的細節問題，這是一處能滿足「生活機能與預算平衡」的實用房舍。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
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因為每一戶成家與成交的背後都是一段故事。
鈞瑞將帶著從事服務業的精神，
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我賣的是價值與夢想。
成就每一段故事，打造一身成就感！
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